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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：18.19 萬/坪
地址：屏東縣麟洛鄉民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：49.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.81 坪
附屬建物面積：4.57 坪
土地面積：29.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麟洛國小，麟洛國中
鄰近公園：濕地公園
生活機能：麟洛市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃實用：擁有四房兩廳三衛的大格局，適合三代同堂或需要多房需求的家庭。屋況整理完畢：室內電線已更新且重新裝潢為時尚風格，入住前無需額外投入修繕成本。交通與車位：鄰近國道 3 號與中山路主幹道，通勤便捷；且配有平面式自有車位，解決停車問題。生活機能完整：距離麟洛市場、國小、國中僅數分鐘路程，日常採買與子女就學都非常便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：建物屋齡已達 31 年，部分管線或結構隱患需確認，且銀行核貸成數可能受限。能源供應方式：使用桶裝瓦斯而非天然氣，長期使用在便利性與費用上可能不如都會區方便。區域流動性：位於屏東麟洛鄉，相較於高雄市區，房價上漲動能較弱，未來轉手難度稍高。
機會 (Opportunities)	自住價值高：全整理過的社區型透天兼具隱私與安全性，若長期自住，居住品質相當有保障。通勤優勢：靠近國道 3 號，對於在高雄、台南或南部科學園區上班的買家來說，是極具潛力的通勤據點。即買即用：屋內設備全新，購屋後可立即進住，節省等待裝潢的時間成本。
威脅 (Threats)	貸款風險：老屋在銀行貸款評估時可能較嚴格，需確認自身貸額是否足以應付房價。房價波動：偏鄉地區房價較為平緩，若以投資增值為目的，短線獲利空間有限。修繕隱憂：雖然電線已更新，但 31 年屋齡可能存在防水或地基等潛在問題，購屋前需特別注意鑑價與專業檢測。