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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：49.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.81 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 土地面積：29.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住需求強烈」且「對通勤時間敏感」的買家而言，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 即住即用效益高：屋內電線更新且裝潢時尚，省去了購屋後繁瑣的裝修麻煩與成本，能迅速滿足居住需求。
- 格局與配套優異：在麟洛鄉區內擁有四房兩廳、三衛浴室及車位的完整配置，生活機能圍繞市場與學校，非常適合家庭世代居住或長期扎根。
然而，若您偏向短期投資或看重房價快速上漲的潛力，則建議需再審慎評估。由於屋齡已逾 30 年，銀行核貸成數可能受限，且鄉鎮區域的流動性較低，未來轉手週期可能會比市區物件長。此外，桶裝瓦斯的使用習慣也是考量長期生活便利性的關鍵點。
結論：適合長期自住的剛性需求者；投資客需慎選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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